【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導】臺灣電力股份有限公司－「高雄展覽館對面特貿三土地設定地上權案」，已於2015年3月12日辦理完成第一場招商說明會。擔任本案招商顧問的高力國際表示，本案預計於2015年4月底前正式公告，預計提供廠商備標期約60天，截標日期為2015年6月底，招商說明會主要係就本開發(fā)案之興辦目的、基地概述、開發(fā)潛力、重要開發(fā)議題、預訂招商時程及招標文件草案重點等，向投資人進行簡報說明，以協(xié)助投資人進行投標評估工作。
 
高力國際表示，因本案區(qū)位非常優(yōu)越，位於高雄經(jīng)貿園區(qū)最核心位置，因此吸引眾多廠商到場參與，包括國內大型壽險業(yè)者、建設公司、開發(fā)公司、百貨營運業(yè)者、旅館營運業(yè)者等共約30家廠商，計50餘人，出席情形非常踴躍。
 
第二場招商說明會將於2015年3月18日下午3時於臺灣電力股份有限公司高雄區(qū)營業(yè)處304會議室(高雄市鼓山區(qū)鼓山二路39號3樓)召開，歡迎有意願之投資人踴躍出席。
 
本次公開招標之「高雄展覽館對面特貿三土地設定地上權案」，基地位於高雄展覽館正對面，右側緊鄰高雄市立圖書館總館，總面積約16,062坪，都市計畫使用分區(qū)包括「特定經(jīng)貿核心專用區(qū)三」及「廣場停車場用地」，建蔽率60％，法定容積率630％；交通區(qū)位優(yōu)良，為高雄多功能經(jīng)貿園區(qū)最精華核心位置，基地北側及南側並規(guī)劃有輕軌C8及C7預定站。
 
未來得標地上權人可依據(jù)都市計畫相關規(guī)定開發(fā)為(1)五星級旅館、商務旅館；(2)大型購物中心；(3)百貨商場；(4)企業(yè)營運總部；(5)辦公大樓，含一般事務所、自由執(zhí)業(yè)事務所；(6)商務出租住宅；(7)主題餐廳及宴會廳；(8)電影院；(9)休閒娛樂設施等，開發(fā)項目多元，利於潛在投資人彈性組合規(guī)劃。
 
預計於民2015年4月正式公告招商，廠商備標期約60天。本案基地(包含A1街廓及A2街廓)須先完成開發(fā)許可審議後才能進行建照申請及開發(fā)營運工作，依招標文件規(guī)劃，此開發(fā)許可審議將由得標人申請，並以得標人名義與高雄市政府簽訂開發(fā)許可協(xié)議書；臺電公司期望回饋捐贈予高雄市政府之土地集中予A2街廓，因此未來交由得標人設定地上權開發(fā)營運之範圍將以A1街廓為主。
 
預計交由得標人開發(fā)營運之A1街廓預估總開發(fā)量體將達12.7萬坪(包含2,773個停車位)，預估總投資金額(含權利金)至少超過新臺幣200億元。權利金金額已委由不動產(chǎn)估價師評估完成，預估約為新臺幣28億元，此數(shù)字將為臺電公司訂定底價之依據(jù)，確定之權利金底價將於正式公告時提出。